Уникальный участок у озера Большое Щучье в КП «НОВОЕ ДЯТЛОВО».

Уникальный участок недалеко от озера Большое Щучье в КП «НОВОЕ ДЯТЛОВО».
Площадь: 10, 37 соток. Кадастровый номер: 47:01:1214001:698 ( в КП номер участка- 87).
Собственность, 1 собственник с 30.06.2021г. без обременений и ограничений прав.
Район: Выборгский Ленинградской области
Удаленность от КАД: 100 км (GPS координаты: 60.4737 с.ш. и 28.9508 в.д.)
Статус земли: Земли сельскохозяйственного назначения.
Виды разрешенного использования: Сады, огороды.
Количество участков: 94.
На территории вблизи деревни Дятлово (Выборгский район ЛО) находится КП «Новое Дятлово».
К поселку ведет дорога с твердым покрытием из щебня, проложены внутренние проезды.
Коммуникации: автомобильные дороги и электричество (от 5 до 15 кВт).
Подключение к электричеству по федеральной программе.
В Градостроительном плане нет запрета на строительство домовладения, регламента по заборам, крышам и т.д. Соседи строятся. Можно съездить и посмотреть.
Сейчас есть варианты полностью готовых модульных домов с коммуникациями под ключ для круглогодичного проживания относительно недорого.
Добраться до КП можно двумя способами — на личном и общественном транспорте.
От кольцевой автотрассы его отделяет 75 километров.
На автомобиле из Санкт-Петербурга следует выезжать по Приморскому, а затем следовать по Выборгскому шоссе.
Автомобилисты пользуются Выборгским шоссе, 75 км от КАД до КП чуть менее, чем за 2 часа.
При использовании общественного транспорта нужно доехать на электричке от Финляндского вокзала до ж/д станции «Советский»,
а далее- на автобусе до Дятлово, рядом с которым находится КП.
При пользовании общественным транспортом требуется пересадка: автобусы идут от станции метро «Парнас» до посёлка » Советский»,
а затем — до остановки у КП» Новое Дятлово».
Без своей машины путь в одну сторону занимает приблизительно 3 часа.
О поселке:
«Новое Дятлово» располагается на границе с крупным лесным массивом, богатым грибами и ягодами.
В 700 метрах протекает речка Гороховка, а в 800 метрах находится Большое Щучье озеро.
Здесь можно рыбачить, кататься на лодках, а при желании -заниматься видами водного досуга.
Земля под комплексом относится к категории сельскохозяйственного назначения и предоставлена под дачное использование. Нет запрета на строительство дома по своему проекту.
Инфраструктура : соседние деревни и посёлки — Каменка, Мамонтовка, Камышовка и Александровка.
В совокупности они располагают детским садом, школой, рынком, не сетевыми продуктовыми магазинами,
домом культуры и церковью.
В самом посёлке Дятлово: есть продуктовый магазин и фельдшерско-акушерский пункт.
Окружение в основном составляют леса, что делает экологическую обстановку почти идеальной.
Вредные и опасные производства, а также свалки ТБО отсутствуют.
Лесополоса входит в территорию участка и за ней продолжение до соседей. Есть преимущество наличия лесополосы- снижен налог.
Рекомендации специалистов по ландшафту:
«не вырубать ее, а обыграв естественность природы, получить интересный участок
с двумя условно выделенными зонами: зону дома и вторую зону- сада/огорода, перекинув красивый
мостик посреди лесополосы.»
Этот участок ждет того, кто вложит в него душу в экологически чистом и живописном месте.
P.S. При желании и необходимости можно познакомиться со мной, как собственником, и взглянуть на документы.
Со своим агентом, пожалуйста, не возражаю.
Земли свободной становится все меньше и она будет только дорожать.

Цена: 1.550.000 руб. ( за весь участок).